マンション・アパート引越しの基礎

引越し後の手続き

Wed, 14 Mar 2007 18:29:43 GMT

電気・ガス・水道の申し込み
住民票の変更
免許証の住所変更
銀行、クレジットカードなど各種住所変更
郵便局で転送届を出す
電話・インターネットの申し込み

流れ

Wed, 14 Mar 2007 18:21:04 GMT

インターネット上で物件に目星を付けてから決めたい場合、まずその物件を扱っている不動産業者に電話してその物件が空いているか聞きます。ネット上の情報では更新が遅れている場合もあり、すべてが空いているとは限りません。その時に詳細などを尋ね、そこが良いと思ったら実際に見てみるため、内見の予約を入れましょう。百聞は一見にしかず、必ず見てみることをおすすめします。

そして気に入ったら申し込みの段階に入ります。申し込みと契約とは別であり、まず申し込んで審査が行われ、合格した場合に契約の段階に入ります。申し込みの段階ではキャンセルも可能です。

申し込みや契約の段階に入ったら、必要書類があります。
これは不動産会社や大家さんによっても異なりますが、一般的に必要になるものは、

印鑑
本人確認書類（免許証、保険証、パスポートなど）
住民票
収入証明（源泉徴収表、確定申告の写しなど）
保証人の印鑑証明

契約時に必要な経費は、

敷金
礼金
仲介手数料
初回家賃
保険料など

物件を探す

Wed, 14 Mar 2007 18:05:41 GMT

まずは物件探しです。
探すときに何かと条件があるかと思いますが、いくつかポイントを押さえて探しましょう。
絶対に外せないポイントと、妥協しても良いポイントに分けて考えましょう。

重要度☆☆☆☆☆

場所
家賃
間取り

重要度☆☆☆☆

設備（バス･トイレ別、独立洗面台、フローリング、室内洗濯機置き場、エレベーター、オートロック、モニター付きインターホン、ベランダなど）
建物種別（アパート・マンション・家）
専有面積

重要度☆☆☆

築年数
最寄り駅からの距離
条件（階数・南向きなど）
敷金、礼金の安さ
駐車場など

お近くの不動産屋に行くか、今はインターネットという便利なものがありますので、インターネット上の物件検索サイトでいくつか調べておくと、「もっといい物件があった」などの失敗が少ないです。

無題

Fri, 02 Mar 2007 16:51:41 GMT

はじめに

家賃は収入の3か月分が目安と言われています。
敷金、礼金は通常は2ヶ月ずつですが、中には00物件と呼ばれる敷金、礼金が無料の物件もあります。
ただし00物件は出るときに厄介なこともあると言われますので、どちらが良いかは一概には言えません。
1R 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK　～4LDKくらいまであります。
Rはルーム、Kはキッチン、Dはダイニング、Lはリビングです。

1DKと1LDKの違いは、部屋の広さにあります。
一般的に部屋が8畳以上あればLDリビングダイニング、それ以下ならDダイニングです。

不動産仲介業者は沢山あります。
お部屋が決定しますと、通常は仲介手数料なるものがかかり、一般的には家賃の一か月分です。
エイブルやミニミニの場合は家賃の半月分です。
その他の場合でも、交渉次第では仲介手数料を下げてくれることもあります。
私も以前相談したところ、通常は家賃一か月分が半分まで下げてくれました。

まずは希望の地域とお部屋の条件をある程度決めておきます。
そして不動産屋に足を運ぶか、ネットで様々な物件検索サイトで調べてみると良いです。